1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+17.5%
目黒区
92.9万円/㎡
前年比-13.3%
松風園ハイツ
東京都目黒区中目黒四丁目
東急東横線 / 中目黒駅 徒歩14分
1970年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
7,137万円
87.6万円/㎡
3,921
6,065
8,209
10,353
AI査定結果
推定相場価格
7,137万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,065万円〜8,209万円
74.4万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
32.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月20日
松風園ハイツ
5,999万円（73.6万円/㎡）/ 10階 / 81.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は72.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 5,999万円 | 73.6万円 | 10階 | 81.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/16 | 5,500万円 | 77.4万円 | 4階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 5,999万円 | 73.6万円 | 10階 | 81.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/28 | 5,999万円 | 73.6万円 | 1階 | 81.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/27 | 6,180万円 | 75.8万円 | 10階 | 81.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 6,180万円 | 75.8万円 | 10階 | 81.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/21 | 6,280万円 | 77.1万円 | 10階 | 81.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 5,500万円 | 77.4万円 | 1階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 5,690万円 | 69.8万円 | 6階 | 81.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 6,280万円 | 77.1万円 | 10階 | 81.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/14 | 6,280万円 | 77.1万円 | 1階 | 81.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/19 | 5,500万円 | 67.6万円 | 1階 | 81.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 7,800万円 | 75.0万円 | 9階 | 103.95㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 4,480万円 | 63.1万円 | 4階 | 71.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 5,000万円 | 64.0万円 | 10階 | 78.13㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,650万円 | 65.5万円 | 4階 | 71.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,980万円 | 70.1万円 | 4階 | 71.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,700万円 | 63.1万円 | 3階 | 74.45㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 松風園ハイツ 目黒区中目黒四丁目 | 中目黒駅14分 | 5,999万円 | 73.6万円 | 81.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 東山コーポラス 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 5,980万円 | 76.4万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 88戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/22 | 自由ヶ丘スカイハイツ 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅8分 | 5,280万円 | 76.2万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/12 | 目黒セントラルマンション 目黒区中町二丁目 | 祐天寺駅8分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/05 | キャッスル共進マンション 目黒区碑文谷二丁目 | 学芸大学駅10分 | 5,480万円 | 84.9万円 | 64.56㎡ | 3DK | 11階 / 15階建 | 南 | 1971年 | 150戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ドルフ都立大 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅7分 | 9,180万円 | 90.6万円 | 101.3㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/05/15 | マンションニュー目黒 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅12分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 128戸 | SRC |
| 2024/06/12 | シーアイマンション碑文谷 目黒区碑文谷一丁目 | 西小山駅15分 | 5,650万円 | 88.9万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/22 | 日生住宅目黒マンション 目黒区目黒三丁目 | 目黒駅13分 | 6,680万円 | 90.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 124戸 | RC |
| 2024/12/17 | シーアイマンション大岡山 目黒区大岡山二丁目 | 大岡山駅6分 | 5,780万円 | 75.9万円 | 76.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/14 | 目黒台マンションB号棟 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅7分 | 7,790万円 | 85.7万円 | 90.85㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1968年 | 118戸 | RC |
| 2023/12/15 | ドルフ目黒 目黒区目黒本町三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,180万円 | 91.1万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 127戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 秀和洗足レジデンス 目黒区洗足二丁目 | 洗足駅2分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.81㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、目黒区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は目黒区の平均と比較して20.8%割安です。